發言日期 110/01/12
發言時間 18:31:00
發言人 張立荃
發言人職稱 資深副總經理
發言人電話 02-27638800
符合條款 第 20 款
事實發生日 110/01/12
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北市松山區南京東路五段125號、127號全棟建物及其坐落之基地，
以下稱「開發大樓」
2.事實發生日:110/1/12~110/1/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：2,498.00平方公尺(折合為755.65坪)
(2)建物面積：26,376.40平方公尺(折合為7,978.86坪)
(3)交易總金額：新臺幣9,288,800,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新光人壽保險股份有限公司與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:約新台幣80億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款：押標金新台幣10億元轉付；
第二期款：補足至買賣價金之20%；
第三期款：買賣價金之10%；
第四期款：買賣價金之70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：公開標售。
價格決定之參考依據：依不動產估價報告及市場價格分析報告，由董事會授權底價訂定小組核定標售底價。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)瑞普國際不動產估價師事務所，新台幣7,649,000,000元。
(2)展茂不動產估價師聯合事務所，新台幣7,596,855,402元。
11.專業估價師姓名:
(1)瑞普國際不動產估價師事務所：吳紘緒。
(2)展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(94)北市估字第000065號
(2)(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，
新台幣12,600仟元整(含稅、買方負擔)
21.取得或處分之具體目的或用途:為避免資產閒置，提高資金運用效能
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無